משפחה

משכנתא עם גב הורים

הילדים לוקחים משכנתא וההורים עוזרים עם התשלום החודשי בגמישות וללא ערבות

דיסקונט גאה להשיק מוצר בנקאי חדשני וייחודי בישראל: משכנתא עם גב הורים. התכנית מאפשרת להורים לתכנן מראש את הסיוע שיעניקו לילדיהם הבוגרים בהחזר החודשי של המשכנתא שנטלו הילדים, בגמישות מלאה לאורך תקופת המשכנתא, לפי בחירתם וללא ערבות.

מהם יתרונות התכנית?

  • התכנית מבטיחה להורים כי עזרתם הכספית תשמש לטובת תשלום המשכנתא, בניגוד לסכום שמועבר לחשבון הילדים בהוראת קבע רגילה. 
  • התכנית מאפשרת להורים לסייע לילדיהם בתשלום המשכנתא גם כשאין ביכולתם לסייע לילדים בהון הראשוני בעת רכישת דירה.
  • התכנית מאפשרת להורים לתכנן מראש את סכומי הסיוע, כך שישתנו בתקופות שונות לאורך חיי המשכנתא (לדוגמא, סכום שהולך ופוחת ככל שיכולת ההשתכרות של הילדים עולה).
  • ועדיין, הילדים הלווים הם האחראיים לעמידה בתשלומי המשכנתא. ההורים אינם נחשבים לווים או ערבים והם יכולים לשנות או להפסיק את השתתפותם בכל עת.

מהם תנאי התכנית?

לתוכנית משכנתא עם גב הורים ניתן לצרף עד 2 משתתפים בנוסף ללווה, עבור משכנתא חדשה או עבור משכנתא קיימת בבנק דיסקונט.
התכנית מיועדת ללקוחות המשתייכים לתכנית המשפחה של דיסקונט.

איך זה עובד?

לאחר שילדיהם נטלו משכנתא בדיסקונט, ההורים ("המשתתפים") מוזמנים לפנות לסניף בו מתנהל חשבון המשכנתא, כשברשותם מספר חשבון המשכנתא, ולהצטרף לתוכנית. בעת ההצטרפות יוכלו להגדיר מראש את שיעור ההשתתפותם בתקופות השונות לאורך חיי המשכנתא, וכן לקבוע סכום מקסימאלי חודשי להשתתפות. הילד הלווה הוא האחראי להשלמת יתרת סכום ההחזר החודשי ל-100%.

ההורים רשאים לעדכן או לבטל את השתתפותם בכל עת.

 

לדוגמא:

אבי ואביבה מעוניינים לסייע לבנם גיא, שנטל משכנתא בבנק.

המשכנתא של גיא היא לתקופה של 20 שנים וגובה ההחזר החודשי הנוכחי בגובה 3,000 ₪.

אבי ואביבה החליטו להגביל את השתתפותם בתשלומי המשכנתא של גיא ל-5 שנים, ולהגדיר מראש אחוזי השתתפות ההולכים ופוחתים. כמו כן, הם מבקשים להגביל את סכום השתתפותם בחלק מהתקופה.

טבלת הסבר לתכנית משכנתא עם גב הורים - דוגמא:

טבלת הסבר לתכנית משכנתא עם גב הורים
שנה           גיא (הבן)           אבי ואביבה (ההורים)       הסבר
    אחוז השתתפות         כמה שילם?         אחוז השתתפות         כמה שילמו?    
  2016   0% 0 ש"ח  100% 3000 ש"ח  בשנה זו רק ההורים משלמים את מלוא ההחזר החודשי
  2017   25% 1000 ש"ח 75% 2000 ש"ח בשנה זו ההורים היו אמורים לשלם 2250 ₪, אך מכיוון שהם הגדירו תשלום מקסימום של 2000 ₪, הם שילמו רק סכום זה והבן שילם 1000 ₪ 
  2018   50% 1500 ש"ח 50% 1500 ש"ח

 

 

 

 

בשנים אלו ההחזר החודשי התחלק בין ההורים לבן באופן שווה

  2019   50% 1500 ש"ח 50% 1500 ש"ח
  2020   50% 1500 ש"ח 50% 1500 ש"ח
  2021 - 2036   100% 3000 ש"ח   לא משתתפים     לא משתתפים   ההורים כבר לא משתתפים במשכנתא ולכן רק הבן משלם את ההחזר החודשי

 

איך מצטרפים?

  • לתכנית מצטרפים אצל יועץ המשכנתאות בסניף בו מתנהל חשבון המשכנתא.

 

איך תעזרו לילדים שלכם לקנות דירה? לחצו כאן 

 

ההצטרפות לתוכנית הינה על פי הכללים הנהוגים בבנק והוא רשאי לשנותם או לבטלם מעת לעת.

אישור העסקה מתבסס על סמך נתוני הלווה והשתכרותו בלבד ואינו מתבסס על הכנסות או השתתפות ההורים. 

 

לאיתור סניפים המספקים שירות ייעוץ משכנתאות לחצו כאן 

    לפרטים נוספים בנושא משכנתא עם גב הורים

    test

    * כוכבית מסמנת שדות חובה למילוי

    test2
    לקוח של הבנק? *